Obstoječa lesena ali armiranobetonska stropna konstrukcija z novo plavajočo talno oblogo.

Obstoječe opečne stene ali mavčno kartonske stene z zvočno izolacijo in mavčnokartonsko oblogo.

Obstoječe stene ali na novo izvedene suho-montažne pregradne stene med notranjimi prostori okvirne debeline 12.5 ali 15 cm. Na vsaki strani je izvedena dvoslojna obloga z mavčno-kartonskimi ploščami. Polnilo predstavlja sloj iz toplotne in zvočne izolacije.

Vse stene so finalno obdelane z belo ali ponekod s tonirano  barvo. V kopalnicah je  prostor v območju tuša obložen s keramiko višjega cenovnega razreda, večjega formata prve kvalitete, preostale stene pa obdelane z tonirano  pralno barvo.

V stanovanjih je izveden spuščen strop iz mavčno kartonskih plošč različnih višin s kaskadnim zaključkom in zaključno  senčno rego. Vsi stropi so finalno obdelani z belo barvo.

Obstoječa dvokapna streha je v celoti na novo podeskana in pokrita z novo strešno kritino.

Je barvana z obstoječo in obnovljeno profilacijo v skladu z navodili ZVKD Maribor.

Vsi tlaki v stanovanjskem delu objekta so  izvedeni kot plavajoči, zvočno izolirani estrihi. Na hodnikih in stopnicah je predvidena keramika. V stanovanjih pa visokokakovostni troslojni hrastov parket, primeren za talno gretje (končna obdelava olje). Predvidena je izvedba zaključne letve iz hrastovega lesa, obdelanega na način, kot je talna obloga. V sanitarnih prostorih je kot talna obloga predvidena keramika višjega cenovnega razreda, večjega formata prve kvalitete, ki se polaga na predhodno izvedeni hidroizolaciji.

V kopalnicah bodo vgrajeni podometnimi splakovalniki proizvajalca Geberit., predvideni za konzolne WC školjke. Imajo vgrajen “walk in” tuš z ustreznim padcem in talno kanaleto. Tuš je v nekaterih stanovanjih ločen od preostanka kopalnice s pregradno  steno od tal do stropa.  Kopalnice ne bodo opremljene z WC školjkami in umivalniki ter armaturami za umivalnike in tuše.

Atrij je oblikovan kot multifunkcijski prostor, kjer je omogočeno druženje pod zazelenitvijo, ki je ambientalni poudarek notranjega dvorišča, katero je preko pasaže povezano s trgom – Glavni trg.

V skladu z zahtevo ZVKD Maribor so okna lesena, troslojna in skritimi tečaji ter z dodatno zvočno izolativnostjo. V  podstrehi so vgrajena panoramska Velux okna s poglobljeno vgradnjo ter z električnim odpiranje in senčenjem.

Vhodna vrata v stanovanja so protivlomna enokrilna vrata s podboji, ustrezne požarne in zvočne zaščite bele barve in so opremljena s samozapiralom in kukalom.

Vsa notranja vrata v stanovanjih so lesena, suho montažne izvedbe, s skritimi nasadili in v tonirani barvi ali pa so kot sestavni del lesene stenske obloge kot element, ki poudarja vsebino posameznega stanovanja.

V objektu je predvideno eno dvigalo za dostop iz pritličja/pasaže v 1. in 2. nadstropje. Omogočen je direktni dostop iz dvigala v stanovanji na nivoju 1. in 2. nadstropja, ki sta locirani neposredno ob dvigalnem jašku. Stena dvigalnega jaška napram stanovanju je ustrezno zvočno izolativna.

Vsako stanovanje ima ločene merilnike porabe vode, elektrike in toplote. Skupna poraba se nanaša na porabnike v skupnih prostorih.

Za potrebe ogrevanja je objekt priključen na obstoječo plinsko instalacijo. Vsako stanovanje ima svojo toplotno postajo za ogrevanje stanovanja in pripravo tople vode. V vseh stanovanjih je predvideno talno gretje.

Prezračevanje je urejeno v skladu z veljavno zakonodajo o prezračevanju in klimatizaciji stavb. Prezračevanje stanovanj (kopalnic) je urejeno preko  dvohitrostnega ventilatorja. V WC-jih, kopalnicah in utilitijih je predvidena vgradnja ventilatorjev za odvod odpadnega zraka na streho preko prezračevalne vertikale. Identično tudi za kuhinjske nape. Prezračevanje kletnih shramb se vrši z dovodom svežega zraka preko skupne kanalske vertikale in posameznih ventilatorjev za dovod in odvod zraka.

Za potrebe pitne vode je objekt priključen na vodovodno omrežje sistemskega lokalnega dobavitelja. Merjenje porabe vode je urejeno z namestitvijo lokalnih vodomerov, ki se bodo odčitavali daljinsko.

Vsako stanovanje ima svoj merilec električne energije. V stanovanjih so predvidene kombinirane stanovanjske podometne razdelilne omarice. Poraba električne energije skupnih delov in naprav stavbe je merjena ločeno. Vsako stanovanje ima vsaj trifazni priključek (3x16A), dva večji stanovanji imata priključek 3x20A, vsa potegnjena inštalacija pa omogoča ob zahtevi uporabnika tudi priključno moč 3x 25A.

Vsem uporabnikom je omogočen priklop na telekomunikacijsko omrežje. Objekt ima pripravljen dostop za priklop na različne ponudnike telekomunikacij. Od glavne telekomunikacijske omarice v pritličju, kamor se priklopijo ponudniki telekomunikacijskih storitev, pa sta v vsako stanovanje povlečena kabla UTP in KOAX. Dodatno je med glavno komunikacijsko omarico in komunikacijskimi omaricami v vsakem stanovanju potegnjena prazna inštalacijskacev, skozi katero se lahko v stanovanje naknadno potegne katerikoli kabel, tudi za optiko.

Vsa stanovanja bodo opremljena z domofonskim sistemom, ki se lahko kasneje nadgradi tudi v videodomofonski sistem, kateri bo povezan s pritličnimi glavnimi vhodnimi vrati, katera vodijo v stanovanja.